Omschrijving
Dit is echt een geweldige woning, gelegen in de populaire Nieuwpoortslaan!De fraaie voorgevel is toonaangevend voor het huis dat erachter schuil gaat. De woning is uitstekend gerenoveerd, beschikt over authentieke details en is bovendien stijlvol ingericht.
De woonkamer en woonkeuken zijn heerlijke plekken om te ontspannen na een dag werken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Dit is echt een geweldige woning, gelegen in de populaire Nieuwpoortslaan!De fraaie voorgevel is toonaangevend voor het huis dat erachter schuil gaat. De woning is uitstekend gerenoveerd, beschikt over authentieke details en is bovendien stijlvol ingericht.
De woonkamer en woonkeuken zijn heerlijke plekken om te ontspannen na een dag werken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer.
De stadstuin heeft een achterom en geeft toegang tot de stenen berging.
De woning is zeer centraal gelegen met stadspark De Hout om de hoek en nabij uitvalswegen en middelgroot winkelcentrum AH XL. Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn binnen een paar minuten fietsafstand bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van twee ramen met sfeervol glas-in-lood. In het midden van de woonkamer staat een gietijzeren houtkachel die zorg voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen over de gehele breedte van de woning. Een ruime trapkast zorgt voor de nodige bergruimte.
In de riante aanbouw is de woonkeuken gesitueerd. Het dakraam laat een zee van licht binnen en de openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Het keukenblok bestaat uit twee delen, waardoor het een speels karakter heeft. Er is ruim voldoende werkblad en de achterwand met houtnerf geeft de keuken een warme sfeer. Op de vloer ligt een nieuwe, fraaie laminaatvloer.
Achter de keuken bevindt zich een ruimte die een combinatie is van een bijkeuken en een toilet.
Door een slimme oplossing is het toilet gescheiden van de wasmachine en droger. De bijkeuken is tevens voorzien van een handige uitstortgootsteen.
Achter de woning ligt een stadstuin met een ruime achterom. De schutting en de poort zijn gemaakt van hardhout. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging, die beschikt over elektra. Het dak is onlangs opnieuw voorzien van bitumen.
Eerste verdieping:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer. Bij de slaapkamer aan de voorzijde is de dakconstructie in het zicht gehouden. Deze loopt zelfs door tot de nok, wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. Deze kamer biedt toegang tot het platte dak, dat belegd is met houten vlonders. In de schuifkast is de nieuwe cv-ketel (2023) geplaatst.
Tussen de slaapkamers in bevindt zich een mooie en stijlvolle badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met handige nissen voor zeep en shampoo, een royale wastafel met een badkamerkast én een tweede toilet. De betegeling is erg netjes uitgevoerd in een hippe en hedendaagse kleurstelling.
Vanaf de overloop is middels een losse trap de bergzolder bereikbaar. Hier is genoeg ruimte voor het opbergen van de seizoensspullen.
Bijzonderheden:
• Uitstekend en modern verbouwde woning.
• Sfeervolle en ruime woonkamer met glas-in-loodramen en een houtkachel.
• Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur.
• Praktische bijkeuken.
• Twee goed bemeten slaapkamers.
• Moderne badkamer op de 1e verdieping.
• Stadstuin met achterom en een stenen berging.
• Nagenoeg nieuwe cv-ketel (2023).
• Stoppenkast is vernieuwd.
• De woning is snel beschikbaar.
• Vergunning parkeren (goede burenregeling).
• Geheel voorzien van dubbel glas.
• Stadspark de Alkmaarderhout ligt om de hoek.
• Het centrum is op loop-/fietsafstand gelegen.
• Winkels, uitvalswegen en een grote supermarkt zijn op korte afstand bereikbaar.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.555,56
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1903
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
81 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
314 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR Combi (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
12 m² (4.52 m bij 2.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
E
Perceelnummer
1972
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.