Dorpsstraat 49, Oterleek
| Adres | Dorpsstraat 49 |
|---|---|
| Plaats | Oterleek |
| Status | Onder bod |
| Prijs | vraagprijs € 549.000 kosten koper |
| Bouwjaar | 1900 |
| Type | Herenhuis |
| Hoofdtuin | Achtertuin , Oost |
| Tuin | Achtertuin , Voortuin , Zijtuin |
| Voorzieningen | Alarminstallatie , Rookkanaal |
| Isolatie | Dubbel glas , Muurisolatie |
| Bijzonderheden | Gedeeltelijk gestoffeerd |
| Garage | Geen garage |
| Schuur / berging | Inpandig |
| Onderhoud binnen | Redelijk |
| Onderhoud buiten | Redelijk tot goed |
| Dak | Samengesteld dak |
| Aantal kamers | 7 |
| Perceeloppervlakte | 1004 m² |
| Woonoppervlakte | 250 m² |
| Inhoud | 950 m³ |
WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET MOMENTEEL NIET MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN
Gelegen in het prachtige lintdorp Oterleek staat dit statige, voormalige gemeentehuis van Oterleek. Thans wordt het pand gebruikt voor commerciële doeleinden. Voor de toekomstige koper ligt de weg open om er een nieuwe bestemming aan te geven. De bestemming conform het vigerende bestemmingsplan is “gemengde doeleinde”, waarbij wonen en werken is toegestaan, in overleg met de gemeente Alkmaar.
Het riante pand heeft in totaal circa 250 m² gebruiksoppervlakte met prachtige, vrij indeelbare ruimtes. Een object waarbij u uw fantasie de vrije loop kunt laten gaan, zodat u hier het huis van uw dromen kunt realiseren. Wonen en werken, een eigen B&B, een mantelzorgwoning of het realiseren van twee zelfstandige wooneenheden, het pand heeft het allemaal in zich, dus is dit het onderzoeken waard.
Het pand is gelegen op een riant perceel van ruim 1.000 m². Het uitzicht op de “Oterleker Polder” geeft u het gevoel alsof u elke dag op vakantie bent. Alle seizoenen zullen op natuurlijke wijze worden uitvergroot en het is elke dag weer een genot om de gordijnen open te schuiven.
De begane grond beschikt over vijf ruimtes, een grote, centrale hal met twee toiletgroepen en een pantry ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruimtes.
Om meer te lezen over de historie van het pand verwijzen wij u graag naar de website www.studioalkmaar.nl.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met een toiletgroep dames/heren, een pantryruimte en een toegangsdeur naar de kelder. In totaal bevinden zich op deze etage vijf ruimtes, waarvan de twee grote ruimtes van 54 m² en 60 m² prima kunnen worden omgetoverd tot woonkeuken en woonkamer. De overige ruimtes zijn zeer geschikt als slaapkamer of werkkamer.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een brede, betonnen trap. De overloop biedt toegang tot twee grote kamers van 40 m² en 15 m².
Tuin:
Rondom het pand ligt een fantastische tuin, die aan de achterzijde grenst aan een sloot. Het verrijkende uitzicht over de polder is werkelijk schitterend en geeft een groot gevoel van rust en vrijheid.
Parkeerplaatsen:
Naast het pand zijn op eigen terrein 6 parkeerplaatsen aanwezig.
Kenmerken:
• Statig pand, gelegen op een perceel van ruim 1.000 m².
• Bestemmingsplan: gemengde doeleinde.
• Gebruiksoppervlakte: 250 m².
• Inhoud: circa 950 m³.
• Bouwjaar rond 1900, verbouwd in 1940.
• Gelegen aan een rustige straat in het pittoreske dorp Oterleek.
• Parkeerplaatsen naast het pand op eigen terrein.
• Cv-ketel Vaillant 2018.
• Cv-ketel Nefit Blauwe Engel 2004.
• Krachtstroom aanwezig.
• Een royale kelder.
• Veel kastruimte aanwezig.
• Een ongekend mooi uitzicht over de Oterleker Polder.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
STEFAN DE VRIES MAKELAAR
Bezoekadres:
Kennemerstraatweg 199
1814 GJ ALKMAAR
T: 072 - 512 12 53
M: 06 - 51 08 18 73
F: 072 - 511 99 45
E: stefan@stefandevriesmakelaar.nl
