Verkopen van uw woning in de regio Alkmaar

De verkoop van een woning is over het algemeen een spannende maar ook leuke tijd. Soms ligt de reden wat gevoeliger. STEFAN DE VRIES MAKELAAR begeleidt u in elke situatie naar een succesvolle transactie!

Het kennismakingsgesprek

Om een verkoop opdracht goed te kunnen uitvoeren, zijn een kennismakingsgesprek en een inventarisatie van uw situatie zeer belangrijk. Zo kunnen wij een verkoop op maat voor u uitvoeren.

De verkoopprocedure wordt u uitgelegd en toegelicht middels een duidelijke verkooppresentatie. Voor een juiste uitvoering van de opdracht is het vastleggen van afspraken essentieel. Het opdrachtformulier en de NVM-vragenlijst 'Verkoop van de woning' worden ingevuld. Daarnaast zullen wij u vragen eventuele vergunningen en onderhoudscontracten te overhandigen. Als er aanleiding is om meer onderzoek te doen naar de woning, overleggen we dat met u.

Het vaststellen van de vraagprijs en aanbieding op de markt

De vraagprijs moet marktconform zijn om voldoende belangstelling te genereren. En natuurlijk moet de woning er op haar best uitzien. We helpen u daarom ook bij het verkoopklaar maken en het op een goede manier stylen en presenteren van uw woning. Daarbij kunt u ook gebruikmaken van ons Presentatiepakket: een professioneel media-pakket dat ervoor zorgt dat uw woning optimaal in de belangstelling komt. Uw woning komt hiermee hoger op de Funda-resultatenlijst bij een zoekopdracht. Uiteraard worden er ook een opvallend tuinbord of V-bord geplaatst en posters opgehangen.

Het kijken, bieden en verkopen

Als de woning op internet (Funda.nl en STEFANDEVRIESMAKELAAR.NL) staat, kunnen de eerste gegadigden zich melden. Samen plannen we een bezichtiging van uw huis. Tijdens de bezichtiging worden alle belangrijke zaken van de woning toegelicht. Na iedere bezichtiging brengen wij u op de hoogte van het verloop ervan. Zodra wij een bieding hebben ontvangen, bespreken we deze met u. Een bieding bestaat niet alleen uit een geldbedrag, maar ook uit voorwaarden (financieel, bouwkundig, oplevering). Pas als op alle belangrijke punten overeenstemming is bereikt, kunnen we spreken van een aankoop/verkoop. Als NVM-makelaar beschikt STEFAN DE VRIES MAKELAAR over goede koopovereenkomsten, die zijn samengesteld door de consumentenbond, NVM en VEH. Bovendien worden de aktes regelmatig aangepast zodra er nieuwe regelgeving is.

De overdracht van de woning

Zodra de opleverdatum nadert, stuurt de notaris een concept-akte van levering en een notariële eindafrekening. Eventuele aanpassingen kunnen dan nog aan de notaris worden doorgegeven. Ook wordt er een eindinspectie (afschouw) met verkoper en koper ingepland, waar geïnspecteerd wordt of alles nog conform afspraak is. Tevens worden de meterstanden opgenomen.

De after-sales

Na de overdracht bij de notaris is de verkoopopdracht voltooid. Gefeliciteerd! U heeft uw woning verkocht. Heeft u daarna nog vragen, dan kunt u ons altijd bellen of mailen. Wij bewaren namelijk het hele dossier en kunnen zodoende bijvoorbeeld de meterstanden zo weer opzoeken.

Bel ons op  072 - 512 12 53 voor een afspraak en uw woning is snel verkocht!

Terug naar Verkoop