Gerard Doustraat 2

Omschrijving

Deze schitterende erkerwoning heeft werkelijk alles wat je hartje begeert!
Het markante huis met een grote kap verkeert in een uitstekende staat en is met veel gevoel voor smaak en met behoud van authentieke details opgeknapt en ingericht.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer-en-suite met een prachtige visgraatvloer, fraai glas-in-lood in de schuifdeuren/erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken biedt toegang tot de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, een kleinere kamer en een fraaie badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor een groot gezin. De zeer verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen.
De huidige bewoners hebben veel gedaan aan duurzaamheid, zoals isolatie en zonnepanelen.

De woning is gelegen in het populaire Rembrandtkwartier met veel faciliteiten in de directe omgeving, zoals scholen, winkelcentrum De Hoef en sportverenigingen. Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station bevinden zich op slechts vijf minuten fietsafstand.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de goede sfeer, zie het hoge afwerkingsniveau en de ruimte die het huis te bieden heeft!

Indeling:

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin toegang tot de woning. Door de authentieke voordeur en het mooie glas-in-lood wordt de nieuwsgierigheid voor binnen alleen maar groter. In de sfeervolle entree zijn de granitovloer en de wandtegels behouden gebleven. Mooie glas-in-looddeuren scheiden de hal van de gang. Hier bevinden zich de trapopgang, een kelderkast met genoeg ruimte voor de stofzuiger en voorraad en een luxe toilet, voorzien van een hangend closet en een fraai wasbakje.
De kamer-en-suite is via twee deuren bereikbaar, één in de woonkamer en één in de eetkamer. De ruimte wordt gesierd door de erker met glas-in-lood, een schitterende vloer in visgraatmotief, hardstenen schouwen, fraaie schuifdeuren en inbouwkasten met paneeldeuren. De openslaande deuren in de achterkamer bieden toegang tot de achtertuin en moderne ledenradiatoren maken de sfeer helemaal compleet. De begane grond is bijna geheel voorzien van vloerverwarming.

In de keuken staat een modern keukenblok met diverse inbouwapparaten. De unieke tegels op de wand zorgen voor een combinatie van een moderne en nostalgische sfeer. In het verlengde van de keuken bevindt zich de praktische, afsluitbare bijkeuken. Hier staan, in dezelfde stijl van de keuken, diverse kasten en zijn de wasmachine en droger opgesteld. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn goed verzorgd en fraai aangelegd. In de voortuin kun je ’s morgens van de ochtendzon genieten en in de achtertuin kun je door de gunstige ligging op het westen ’s middags heerlijk in de zon bijkomen van het werk met een goed glas wijn. De achtertuin is grotendeels bestraat maar aan de kanten zijn smalle borders aangelegd met blijvend groen dat opklimt tegen de roosters aan de schutting. De tuin is ruim genoeg voor een eetgedeelte en een loungeset.
In het verlengde van de bijkeuken ligt de aanbouwde schuur. De toegang is aan de kopse kant en aan de tuinzijde bevindt zich een sfeervol raampje voor daglicht. In de schuur is elektra aanwezig. Vanuit de tuin is de steeg bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers, een kleinere slaapkamer/studeerkamer en een prachtige badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Op de gehele vloer van de eerste verdieping liggen houten planken, de wanden zijn glad gestuukt en het plafond wordt gesierd door een Amsterdamse plint. Alle deuren zijn uitgevoerd als paneeldeuren, zowel de kamerdeuren als de kastdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon (west).

De badkamer is uitgebouwd op het balkon en zodoende is er voldoende ruimte ontstaan voor een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. Het is een moderne badkamer met een knipoog naar de authentieke stijl en alles is uitgevoerd met kwalitatieve materialen. Er is voldoende ventilatie door middel van het raam en de mechanische ventilatie. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een sierhanddoekradiator.

Tweede verdieping:
Middels een trap in het midden van de woning is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Door de steile kap met hoge plafonds zijn deze twee kamers echt heel ruim. Beide kamers beschikken over vaste kastruimte. Het dak is bijna geheel geïsoleerd en aan de binnenzijde mooi afgewerkt met planken. De vloer is voorzien van mooie houten delen en in de topgevels bevinden zich fraaie ramen met roedeverdeling.
In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een vaste kast waarin de cv-ketel is geplaatst. Vanuit de voorslaapkamer is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar, waar voldoende ruimte is voor de seizoenspullen.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden, prachtige erkerwoning.
• Met gevoel voor smaak en kwalitatieve materialen opgeknapt.
• Voorzien van vele authentieke details.
• Sfeervolle woonkamer-en-suite.
• Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken.
• Drie slaapkamers en een fraaie badkamer op de 1e verdieping.
• Zeer riante kapverdieping met twee kamers en berging.
• Gelegen in het populaire Rembrandtkwartier.
• Veel voorzieningen, zoals winkelcentrum De Hoef, sportvoorzieningen en scholen op korte afstand.
• Gelegen op slechts vijf minuten fietsafstand van het centrum en het NS Station.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 154 m² Inhoud 578 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag A 244C (CW4) (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.12 m bij 5.85 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie C Perceelnummer 3824 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties