Koolmeesstraat 30

Omschrijving

Dit superleuke appartement is heerlijk rustig gelegen aan de rand van een parkje!
De maisonnette beschikt over een sfeervolle woonkamer met de daklijn in het zicht, een nette woonkeuken met inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en een fijn dakterras, waar je na een dag werken heerlijk kunt ontspannen. De riante vliering biedt veel bergruimte en op de begane grond bevindt zich nog een privé berging met voldoende plek voor de fietsen en zelfs een motor.
De hoekligging van het appartement zorgt ervoor dat er van meerdere kanten licht binnen komt en je naar meerdere kanten uitzicht hebt.

Het appartement is gelegen in een fijne woonwijk, op slechts een paar minuten fietsen van winkelcentrum De Mare en recreatiegebied De Rekerhout. Ook het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen is binnen een kwartier fietsen bereikbaar.
Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn!

Indeling:

Begane grond:
Het appartement is zowel via de voordeur en via de schuur bereikbaar. Entree in de hal met de meterkast, toegang tot de berging binnendoor en de trapopgang met daaronder een flinke kast. In de ruime berging bevindt zich de opstelling van de wasmachine/droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkeuken die vervolgens overgaat in de woonkamer. In de open keuken staat een net en licht keukenblok met enkele inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser. Via het raam is er uitzicht op het dakterras. Op de vloer ligt een laminaatvloer die door het gehele appartement is gelegd. Een muurtje scheidt de keuken van de eetkamer.

In de woonkamer is de gehele daklijn zichtbaar, wat de ruimte een geweldige sfeer geeft. Vanuit de woonkamer is het dakterras van zo’n 11 m² bereikbaar. Dit is echt een heerlijke plek om met visite te relaxen en gezellig bij te kletsen.
Vanuit de overloop zijn via een tussenhal de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. In het plafond van de hal bevindt zich een luik die toegang geeft tot een flinke bergzolder. In een ruime kast staat de cv-ketel opgesteld.

De badkamer is eenvoudig maar netjes uitgevoerd en is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een ruime douchehoek. De kleurstelling is overwegend licht.
De riante slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en een stoel. Vanuit het raam is uitzicht op het parkje aan de overkant.

Bijzonderheden:
• Heerlijk rustig gelegen appartement.
• Sfeervolle woonkamer en ruime eetkeuken.
• Riant dakterras van 11 m² met elektrapunt.
• Ruime slaapkamer en net sanitair.
• Berging met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een motor.
• Grotendeels nieuw HR++ glas.
• Erfpachtsituatie voor het gehele appartementencomplex.
• Servicekosten € 138,78 per maand.
• Winkelcentrum De Mare en stadspark De Rekerhout zijn op korte afstand bereikbaar.
• Gelegen op slechts 15 minuten fietsen van uitgaansgelegenheden en het centrum van Alkmaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.229,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 138,78 Servicekosten € 138,78 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (4.38 m bij 2.38 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 138,78 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 5120 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2029-11-20

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties