De Boog 85

Omschrijving

Deze unieke woning biedt vanuit de woonkamer en het inpandige dakterras een prachtig uitzicht over de groene velden van de golfbaan. Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Ypestein geeft deze woning een mooie kans voor je eigen salon, kantoor of studio aan huis. Door de hoekligging komt er aan drie kanten van de woning licht binnen en dat geeft een extra ruimtelijk gevoel.
De woning heeft een speelse indeling met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 170 m², verdeeld over drie etages.
Scholen, een supermarkt en recreatiegebied het Oosterbos zijn op loopafstand bereikbaar. Het treinstation, winkelcentrum ’t Loo en horecagelegenheden bevinden zich op korte fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
De woning is zowel via de voor- als via de achterzijde te betreden. Aan de voorkant kom je binnen in de hal met het trappenhuis en toegang tot twee kamers en de inpandige berging. De andere entree biedt direct toegang tot de berging. De beide kamers hebben een flinke afmetingen, maar ze zijn ook makkelijk samen te voegen door de tussenmuur te verwijderen, afhankelijk waarvoor je de ruimte(s) wilt gebruiken. Door de verschillende ruimtes op de begane grond is dit type woning zeer geschikt voor een praktijk, atelier of kantoor aan huis!

De zij- en achtertuin is vanuit de berging bereikbaar. De tuin beschikt over een achterom en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer en het toilet. In de woonkamer vallen gelijk de ruimte en het uitzicht op. De riante ramen over de gehele breedte geven een subliem uitzicht op groen. Het lijkt een foto die met de seizoenen verandert.
Via een brede doorloop is de keuken bereikbaar. In de doorloop bevindt zich een flinke kastruimte.

De ruime woonkeuken is voorzien van een recht keukenblok in een lichte tint met bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur. Ook hier zorgt het brede raam voor licht en uitzicht. Er kan gemakkelijk worden geventileerd door de schuiframen en het rooster. Zowel de woonkamer als de keuken zijn in lichte tinten afgewerkt.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vierkante vorm waardoor meerdere indelingen mogelijk zijn. Vanuit deze kamer is het inpandige balkon bereikbaar (tevens vanaf de overloop). Dit is een heerlijke plek om ’s morgens met een kopje koffie te genieten van het mooie uitzicht.
De andere slaapkamer heeft een wat speelsere vorm en is voorzien van een riante kastenwand met schuifdeuren. Vanuit deze kamer is er toegang tot de cv-kast.

Tussen de slaapkamers in bevindt zich de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De betegeling is uitgevoerd in wit. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine/droger. Desgewenst kan dat gemakkelijk worden verplaatst naar de begane grond.

Bijzonderheden:
• Unieke hoekwoning met een speelse indeling.
• Zeer geschikt voor een praktijk/werken aan huis.
• Riante woonkamer met een prachtig uitzicht.
• Fijne woonkeuken met inbouwapparatuur.
• In totaal drie slaapkamers en een aparte werkkamer.
• Ruime badkamer.
• Royale inpandige berging.
• Zowel een achter- en zijtuin als een balkon.
• Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Ypestein.
• Supermarkt, scholen en sport op loopafstand bereikbaar.
• Gelegen op korte fietsafstand van restaurants, het NS Station en Winkelcentrum ’t Loo.
• Ook het kustgebied van Egmond aan Zee en de gezellige binnenstad van Alkmaar bevinden zich op fietsafstand.
• Label A, goede hypotheekmogelijkheden.
• Voldoende parkeergelegenheid.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.492,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud 492 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRCW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (5.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie D Perceelnummer 4482 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie D Perceelnummer 4517 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties