Omschrijving
Deze unieke woning biedt vanuit de woonkamer en het inpandige dakterras een prachtig uitzicht over de groene velden van de golfbaan. Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Ypestein geeft deze woning een mooie kans voor je eigen salon, kantoor of studio aan huis. Door de hoekligging komt er aan drie kanten van de woning licht binnen en dat geeft een extra ruimtelijk gevoel.De woning...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze unieke woning biedt vanuit de woonkamer en het inpandige dakterras een prachtig uitzicht over de groene velden van de golfbaan. Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Ypestein geeft deze woning een mooie kans voor je eigen salon, kantoor of studio aan huis. Door de hoekligging komt er aan drie kanten van de woning licht binnen en dat geeft een extra ruimtelijk gevoel.De woning heeft een speelse indeling met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 170 m², verdeeld over drie etages.
Scholen, een supermarkt en recreatiegebied het Oosterbos zijn op loopafstand bereikbaar. Het treinstation, winkelcentrum ’t Loo en horecagelegenheden bevinden zich op korte fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
De woning is zowel via de voor- als via de achterzijde te betreden. Aan de voorkant kom je binnen in de hal met het trappenhuis en toegang tot twee kamers en de inpandige berging. De andere entree biedt direct toegang tot de berging. De beide kamers hebben een flinke afmetingen, maar ze zijn ook makkelijk samen te voegen door de tussenmuur te verwijderen, afhankelijk waarvoor je de ruimte(s) wilt gebruiken. Door de verschillende ruimtes op de begane grond is dit type woning zeer geschikt voor een praktijk, atelier of kantoor aan huis!
De zij- en achtertuin is vanuit de berging bereikbaar. De tuin beschikt over een achterom en biedt veel privacy.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer en het toilet. In de woonkamer vallen gelijk de ruimte en het uitzicht op. De riante ramen over de gehele breedte geven een subliem uitzicht op groen. Het lijkt een foto die met de seizoenen verandert.
Via een brede doorloop is de keuken bereikbaar. In de doorloop bevindt zich een flinke kastruimte.
De ruime woonkeuken is voorzien van een recht keukenblok in een lichte tint met bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur. Ook hier zorgt het brede raam voor licht en uitzicht. Er kan gemakkelijk worden geventileerd door de schuiframen en het rooster. Zowel de woonkamer als de keuken zijn in lichte tinten afgewerkt.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vierkante vorm waardoor meerdere indelingen mogelijk zijn. Vanuit deze kamer is het inpandige balkon bereikbaar (tevens vanaf de overloop). Dit is een heerlijke plek om ’s morgens met een kopje koffie te genieten van het mooie uitzicht.
De andere slaapkamer heeft een wat speelsere vorm en is voorzien van een riante kastenwand met schuifdeuren. Vanuit deze kamer is er toegang tot de cv-kast.
Tussen de slaapkamers in bevindt zich de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De betegeling is uitgevoerd in wit. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine/droger. Desgewenst kan dat gemakkelijk worden verplaatst naar de begane grond.
Bijzonderheden:
• Unieke hoekwoning met een speelse indeling.
• Zeer geschikt voor een praktijk/werken aan huis.
• Riante woonkamer met een prachtig uitzicht.
• Fijne woonkeuken met inbouwapparatuur.
• In totaal drie slaapkamers en een aparte werkkamer.
• Ruime badkamer.
• Royale inpandige berging.
• Zowel een achter- en zijtuin als een balkon.
• Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Ypestein.
• Supermarkt, scholen en sport op loopafstand bereikbaar.
• Gelegen op korte fietsafstand van restaurants, het NS Station en Winkelcentrum ’t Loo.
• Ook het kustgebied van Egmond aan Zee en de gezellige binnenstad van Alkmaar bevinden zich op fietsafstand.
• Label A, goede hypotheekmogelijkheden.
• Voldoende parkeergelegenheid.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.492,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
492 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
06-07-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRCW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
22 m² (5.5 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heiloo
Sectie
D
Perceelnummer
4482
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heiloo
Sectie
D
Perceelnummer
4517
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.