Omschrijving
Op deze plek komen stad en dorp mooi samen! De woning is dorps gelegen aan een voetpad met daarvoor een groenstrook, in het gemoedelijke Koedijk waar diverse activiteiten zoals de Gondelvaart de mensen verbinden. Maar ook de gezellige binnenstad van Alkmaar met de vele winkels en uitgaansgelegenheden is binnen slechts twintig minuten fietsen bereikbaar!De woning beschikt over een lichte...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op deze plek komen stad en dorp mooi samen! De woning is dorps gelegen aan een voetpad met daarvoor een groenstrook, in het gemoedelijke Koedijk waar diverse activiteiten zoals de Gondelvaart de mensen verbinden. Maar ook de gezellige binnenstad van Alkmaar met de vele winkels en uitgaansgelegenheden is binnen slechts twintig minuten fietsen bereikbaar!De woning beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en nog een grote slaapkamer en een aparte cv/wasruimte op zolder. De verzorgde achtertuin is voorzien van een veranda, een houten schuur en een ruime achterom.
De woning is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij basisscholen, een supermarkt en recreatiegebied Het Geestmerambacht. Het fraaie dorpscentrum van Bergen ligt op slechts 15 minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
De keurig verzorgde voortuin is vrij gelegen aan een voetpad met groenstrook. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk van de avondzon genieten. Aan de voorgevel van de woning is zonwering geplaatst.
Entree in de hal met de meterkast en vervolgens toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een soort Z-vorm, met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een hal, wat een speels karakter aan de ruimte geeft. De woonkamer is netjes afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met houtmotief. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht op het groen aan de overkant.
In de open keuken staat een licht en modern keukenblok in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser (2024) en veel werk- en bergruimte. Vanuit de riante ramen is er zicht op de achtertuin.
In het halletje aan de achterzijde bevindt zich het toilet, de trapopgang en de achterdeur naar de tuin. Het toilet is voorzien van zwart/witte betegeling, een hangend toilet en een wastafeltje.
De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van houten planken. Het gedeelte met planken is overdekt met een robuuste en gezellige veranda-overkapping met dakramen erin. Zo kun je kiezen om in de zon te gaan zitten of de dag onder de veranda te beginnen! In de hoek van de tuin staat een houten berging die voorzien is van elektra. Er is een ruime achterom via de poort in de schutting.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. Deze verdieping is geheel voorzien van dezelfde laminaatvloer, de wanden zijn glad afgewerkt en gesaust in verschillende kleuren.
De nette badkamer is evenals het toilet uitgevoerd in zwart/witte betegeling en beschikt over een separate douche, een ligbad, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ventileren gebeurt middels het Velux dakraam.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een riante zolderkamer over de hele lengte van de woning. Aan beide kanten is een dakraam geplaatst voor licht en ventilatie en achter de knieschotten is bergruimte. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee afsluitbare ruimtes bereikbaar, één voor het witgoed en de cv-ketel, de andere is geschikt als bergruimte. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een kleine zolderberging.
Bijzonderheden:
• Goed onderhouden woning.
• Fijn gelegen aan een voetpad.
• Lichte woonkamer met open keuken.
• Maar liefst vier slaapkamers.
• Net sanitair.
• Fraaie en robuuste veranda aan de achterzijde.
• Verzorgde achtertuin met schuur en achterom.
• Energielabel B.
• Veel voorzieningen zoals basisscholen in directe omgeving.
• Supermarkt en bushalte op korte loopafstand bereikbaar.
• Gelegen nabij Recreatiegebied Geestmerambacht.
• Zowel het gezellige centrum van Alkmaar als het fraaie centrum van Bergen zijn binnen twintig minuten fietsen bereikbaar.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.645,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
330 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
26-01-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
37 m² (7.0 m bij 5.3 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
I
Perceelnummer
387
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.