Oterlekerweg 12 E

Omschrijving

Deze nagenoeg nieuwe en luxe woning zou zomaar aan al je woonwensen kunnen voldoen!
De woning is zeer energiezuinig (Energielabel A+++) en is rustig gelegen. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer, een luxe keuken, drie (slaap)kamers op de 1e verdieping, modern sanitair, een ruime bergzolder en een verzorgde tuin met een gunstige tuinligging (zuidwesten). En dat is nog niet alles, want vlak achter de woning is nog een fijne en ruime garage beschikbaar met diverse extra’s, zoals een elektrisch bedienbare overheaddeur en een bergzoldertje.
De woning is gelegen in een fijne woonomgeving, waar je heerlijk van het dorpse leven kunt genieten, op slechts vijftien minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Alkmaar.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn!

Indeling:

Begane grond:
Verzorgde voortuin en entree in de hal met het moderne toilet en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een wastafeltje.
Toegang tot de woonkamer en open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een luxe en riant keukenblok in een U-vorm met veel berg- en werkruimte en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht.

De tuingerichte woonkamer strekt over de gehele breedte van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fraai uitzicht op de tuin. Door de rechthoekige vorm zijn er meerdere indelingen mogelijk. De woonkamer is fraai afgewerkt met een mooie PVC-vloer en strakke wanden. De houten trap in de woonkamer is een echte eye-catcher.

Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten, is geheel bestraat en beschikt over een achterom en een houten schuur (voorzien van elektra). Naast de schuur bevindt zich de warmtepomp.
Op de achtergevel van de woning is een zonnescherm geplaatst die op afstand bedienbaar is. Ook is de tuin voorzien van een buitenkraan.

Via een steeg is de garage bereikbaar, die enkele meters achter de woning ligt. De garage is de laatste van het rijtje en heeft daardoor iets meer oppervlakte. De garage is rondom geïmpregneerd om vochtaanslag via de buitenmuren tegen te gaan en is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een betonvloer en een extra bergvloertje. De eerste helft van de garage is wat breder waardoor er een mooie nis is voor kasten en/of planken. De garage is aangesloten op het elektra van de woning.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee riante slaapkamers, een multifunctionele kamer en de badkamer bereikbaar. In de multifunctionele kamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine/droger. Tevens is hier een thuiswerkplek gecreëerd. Deze kamer en de grote slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een brede dakkapel waardoor extra stahoogte is ontstaan. De luxe dakkapel beschikt over geïntegreerde en elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde. De riante slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met een Frans balkon. Op deze verdieping zijn alle wanden glad gestuukt en op de vloer ligt een fraaie PVC-vloer.

In de luxe badkamer kun je royaal douchen in de ruime inloopdouche, die door een glazen wand wordt gescheiden van de rest van de badkamer. Er is een toilet aanwezig en een riant wastafelmeubel voor de nodige badartikelen. De lichte kleurstelling maakt de badkamer tijdloos en fris. Ventileren kan via een centraal systeem maar ook via het dakraam.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de vliering/bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is keurig afgewerkt met een ondervloer, mooi laminaat en plinten en kan mogelijk als extra kamer worden gebruikt voor wie de vlizotrap niet schuwt. Daarnaast is er voor de veiligheid en optimaal gebruik van de 2e verdieping een traphek geplaatst. Hier bevindt zich tevens de extra grote boiler (190 liter). Door de steile daklijn is er veel bergruimte beschikbaar. Door middel van een dakraam is er daglicht en kan er geventileerd worden.

Bijzonderheden:
• Zeer jonge en verzorgde woning.
• Lichte woonkamer en een luxe open keuken.
• Drie (slaap)kamers op de 1e verdieping.
• Moderne badkamer.
• Ruime vliering/bergzolder.
• Gunstige tuinligging met achterom en een houten berging.
• Ruime en luxe garage voorzien van elektra.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
• Zeer goed geïsoleerd, Energielabel A+++.
• 15 zonnepanelen en een warmtepomp.
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• De woning is onderhoudsarm en de maandlasten voor elektriciteit zijn verwaarloosbaar.
• Omliggend terrein is mandelig, dus eigendom samen met de buren.
• Vernieuwd dorpscentrum met diverse faciliteiten op loopafstand.
• 15 minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.720,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 373 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 07-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (6.88 m bij 5.67 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (609 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schermer Sectie O Perceelnummer 1030 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schermer Sectie O Perceelnummer 1062 Oppervlakte 650 m² Eigendomssituatie Mandelig

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties