Aankoop: stap voor stap naar een nieuwe woning

Aankoop: stap voor stap naar een nieuwe woning

De aankoop van een nieuwe woning is een grote stap. Niet alleen omdat er veel geld en ingrijpende financiële gevolgen mee gemoeid zijn. Er komen ook vragen op u af die een grote impact hebben. Hoe wil ik (straks) leven? Waar wil ik wonen? Wat voor soort huis zoek ik?
Dat proces heeft tijd nodig. Daarom is het verstandig een adviseur naast u te hebben staan die niet alleen de officiële zaken regelt, maar ook uw wensen goed begrijpt. En die met u meedenkt. Wij organiseren niet alleen de praktische kanten van de aankoop; we bepalen samen met u de te volgen route. In úw tempo, zodat u stap voor stap naar uw nieuwe woning toe kunt leven.
Hoe werkt het?

	Stap 1: Kennismakingsgesprek Bij het kennismakingsgesprek stellen we vragen, luisteren we naar uw wensen en bepalen we samen de juiste koers. Waarom wilt u verhuizen? Wat zoekt u en waarom? Wat is uw planning? En niet te vergeten: wat is het besteedbaar bedrag?

	Stap 2: Bepalen aankoopbedrag en wensen Samen met u maken we een overzicht van uw wensen voor de nieuwe woning. Deze voeren we in het online zoeksysteem van de NVM in. U kunt altijd zelf uw voorkeuren aanpassen. Het systeem vergelijkt uw wensen dagelijks met het hele aanbod op de woningmarkt. Is er een woning die aan uw voorwaarden voldoet, dan ontvangt u per e-mail het aanbod. U krijgt het overzicht van nieuwe woningen die aan uw wensen voldoen, nog voordat ze op Funda zijn geplaatst. Daarmee heeft u een streepje voor op geïnteresseerden zonder zoekopdracht! Zeker in een situatie waarbij er weinig aanbod en een grote vraag is, kan het even duren voordat u een geschikte en betaalbare woning kunt vinden. Bij ons maakt niet uit hoeveel bezichtigingen u doet, onze prijs blijft hetzelfde. Als u bouwgrond zoekt om zelf een huis op te bouwen, of er zijn andere speciale situaties, dan hanteren we meerkosten.

	Stap 3: Bezichtigen Als u iets interessants heeft gezien, plannen we gezamenlijk een afspraak om de woning te bekijken. Wij gaan altijd met u mee. Meestal is de makelaar van de verkopende partij ook aanwezig. U kijkt vooral of de woning u aanspreekt. Onze makelaar bekijkt de woning met een professioneel oog op bouwkundige, technische en milieu-aspecten. Wij bekijken ook of er een bestemmingsplan voor de omgeving is, en of er een bouwkundige keuring nodig is. Direct na de bezichtiging bespreken we of het huis geschikt is om verdere stappen te nemen.

	Stap 4: Bieden Is de woning wat u zoekt, dan berekenen wij de waarde ervan. Een bod uitbrengen betekent niet alleen een koopbedrag voorstellen, maar ook duidelijkheid geven over voorwaarden, een opleverdatum en eventuele overname van goederen. Het onderhandelingsproces neemt soms enkele dagen in beslag, maar kan ook binnen een paar uur worden afgerond. Vandaag de dag worden ook veel woningen per inschrijving verkocht. Erg spannend, en geen dagelijkse kost voor u! Wij kennen het klappen van de zweep en adviseren u continu wat u het beste kunt doen. Als de verkoper en u geen prijs en bepalingen overeen kunnen komen, dan stoppen de onderhandelingen en zoeken we verder.

	Stap 5. Aankoop Zijn de onderhandelingen gelukt, dan stelt de verkopend makelaar de koopovereenkomst op. Daar staan de mondeling gemaakte afspraken in, bijvoorbeeld over de koopsom, de overdrachtsdatum en de ontbindende voorwaarden. Na het tekenen van de overeenkomst vraagt u een hypotheek aan. Wij hebben professionele contacten die u met de hypotheek kunnen helpen. De woning moet nu worden getaxeerd door een onafhankelijke makelaar/taxateur. Onze aankoopmakelaar blijft u natuurlijk begeleiden!

	Stap 6. Eigendomsoverdracht Enkele dagen voor de officiële eigendomsoverdracht ontvangt u van de notaris een concept-akte van levering en de notariële eindafrekening. We bekijken samen nauwkeurig of alles in orde is. De overdrachtsdatum is van tevoren bij de notaris ingepland. Op de dag van de overdracht is er een gezamenlijke eindinspectie (afschouw) met de verkoper en u. Ook daar zijn wij natuurlijk bij. We inspecteren of alles nog conform afspraak is en de meterstanden worden opgenomen. Daarna schrijft de notaris de woning over. U bent nu de trotse eigenaar van uw nieuwe woning.

	Stap 7: Na de verhuizing Gefeliciteerd! U heeft een nieuwe woning. Veel woonplezier gewenst! Heeft u later nog vragen, dan kunt u ons altijd bereiken. Wij bewaren het hele dossier conform de AVG-regels en kunnen zodoende bijvoorbeeld de meterstanden zo weer opzoeken.

Maak afspraak
Bel mij